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  本文聚焦公共环境改造、市政设施建设工程设施升级、公共服务设施完善三大核心领域，生动诠释了城市更新如何通过生态修复、文脉传承、空间织补、设施升级、场景营造等综合手段，系统性解决“城市病”，提升空间品质、环境韧性、服务效能与居民幸福感，为各地推进城市更新工作提供宝贵经验与灵感。

  通过 TOD 模式整合6 条地铁、17 条公交，改造卸煤场等历史建筑，打造 40% 公共空间与可持续设施，实现站城一体化的活力枢纽。

  滨水生态与公共空间提升改造：对摄政运河进行生态化利用，修建贯穿东西的滨水步道，改善水体周边生态，并为居民提供休闲游憩场所；同时预留40% 以上土地作为开放生态空间，打造潘克拉斯广场、谷仓广场、运河走廊等公共体系，提升植被覆盖与生态体验。

  公共空间与场景营造：打造步行友好的公共空间（广场、艺术小品、滨水步道），植入文化艺术（中央圣马丁学生展览、演出）、时尚商业（Tom Dixon、Paul Smith 等品牌）等业态，提升环境舒适度与社区归属感，让枢纽从 “人流中转站” 变为 “生活目的地”。

  ▲中央圣马丁艺术学院教学楼大厅内部的弹性空间，公众可穿行、学生活动可使用

  历史文化保护与活化：对工业遗产建筑进行 “有机更新”，如将维多利亚时代的卸煤场改造为 Coal Drops Yard 购物中心、粮仓建筑改造成中央圣马丁艺术学院教学楼，保留建筑肌理与城市文脉，避免 “千城一面”。

  ▲卸煤厂商业街：原是铁路运输时代卸载和存储煤炭的货场，通过修复原建筑结构及外墙、增建现代化延展屋顶，现成为热闹的商业街区

  ▲CTRL轨道线路路堤区域：轨道交通在上，红砖桥墩下的空间打造成特色商铺

  原国王十字街区受铁路线路影响，东西向交通割裂，街区与城市连接受阻；街区内部被摄政运河南北分隔，人流难以顺畅进入街区北侧，严重影响了片区人气引入。

  片区更新通过完善交通路网，实现街区与城市的对接及街区内部的贯通可达让街区可以无缝对接、疏解、吸引来自交通站点的庞大客流。规划在东西方向强化了仓储路，南北方向延展了约克路，使街区更好融入城市之中。

  四至范围：沿永宁江、东官河、南官河、西江河，结合两岸重要公共空间统筹实施

  因城镇化，沿线空间被各类建筑占据，功能单一、环境差、缺乏活力。2020年起，通过建慢行绿环、完善配套、治水环境、造文化商圈等，打造集文化、休闲、旅游、夜间经济于一体的 “扁平化城市综合体”。

  联通了多条水系，让黄岩的绿道网络四通八达，重拾“浙东小运河”繁华场景，水质从V类提升至Ⅱ类，永宁江、西江河水系的城市防洪排涝标准分别达到50年、20年一遇。

  沿线处桥下空间，建设13个口袋公园，为老百姓提供茶余饭后社交的公共空间。补充永宁幸福科学馆、朵云书院等公共服务设施，通过增设天桥电梯、拓宽道路、增加停车位、新建5G站点等方式推进中心城区基础设施完善。

  桥体走向和桥型是根据地下河的流向而设计，在空中再现水系贯通的场景。配备夜景亮化、自动扶梯、观光电梯和人行楼梯等设施，满足“安全、便捷、景观”的要求。桥长280m、桥宽4～14m不等，桥面由不规则的几何形构成，凸显简洁、现代风格。是连接老城区、东浦未来社区和永宁江绿道的重要交通枢纽。

  对原有的老桥做改造利用，以平桥形式连通树屋、岛屿和岸边，达到无障碍要求。

  东官栈道南起橘源桥，北接上河廊桥。采用上、下层架空设计，配套廊架、防抛网等设施，具有“安全、快速、便捷”的人行景观功能。集交通、绿道、观景为一体的城市空中廊道。

  挖掘桥下、街旁、地下、基础设施周边、屋顶、滨河、低效用地7类空间。通过场景植入设施升级、功能叠加、社区融合等系列措施，完成632处城市剩余空间整治提升成为供市民休闲、娱乐、交往的高品质空间。

  多业态丰富社区消费场景。激发小店经济、夜市经济、周末经济，高新区引导街道与本土精酿啤酒生产商合作，对原有垃圾存放空间进行提升，植入消费体验场景，迅速成为居民喜爱的场所及网红拍摄打卡地，带动周边社区经济。

  多手段彰显社会综合效益。多维度增绿增景，改善了城市空间环境，因地制宜配置便民设施，提供了多样化公益服务，与社区、街道、社会团体合作开展各类主题活动，丰富了市民的多元生活体验金牛区抚琴街道将社区老旧广场改造成邻里会客厅，让居民走出楼房，来到庭院里、树荫下，拉家常、看节目，为街区生活带来了烟火气息。

  多载体延续城市文脉记忆。保留和修复文化公共空间，武侯区卧龙巷通过对、锦里等在地文化元素的提炼运用，将街区历史融入墙体立面打造，创新性地把原有古旧墙面改造为风铃墙，彰显三国文化。

  通过综合运用粘贴碳纤维、钢板加固，钢筋网砂浆面层加固等多种抗震加固技术进行改造。

  单元建筑入口完善无障碍坡道，以及在建筑入口处和住宅卫生间均安装无障碍扶手、地面铺磨砂防滑地砖。

  入户动线增设适老的换鞋座椅系统，厨房卫生间均预留轮椅通行动线；圆角设计和氛围灯设计减少磕碰风险；特殊人群配置电动护理床。

  安装固定式紧急按钮，在浴室、厨房等易滑倒区域，高度距地面800-900mm，便于坐轮椅或站立时操作，部分装置配备拉绳设计，确保老人倒地后仍可触发报警。

  完善居家安防和智能家居系统：智能锁、烟雾探测器、水浸传感器、人体跌倒感应器、空气质量传感器、光照传感器、家电智能控制器等智能设施。

  擅自拆除房屋外立面墙体或窗户改为门，破坏外立面统一性；扩大承重墙门窗尺寸、楼板开洞等影响结构安全。

  “二供”改造是关系百姓生活、城市品质的大事，西湖区从始至终坚持群众需求导向，在改造过程中，克服了老旧小区图纸资料缺失、泵房空间不足、新泵房选址邻避效应、小区申请手续不全、明管暴露不美观等诸多问题和困难。“二供”改造看似技术工作，其实是服务工作、民生工作，西湖区的坚守和深耕，获得西湖百姓的肯定。

  老旧小区供水设施改造作为老旧小区改造的关键一环，是一项重要的民生民心工程，不仅能让小区“面子”焕新，更能实现“里子”提质。莱阳市自来水有限公司紧跟全市老旧小区改造计划，科学谋划、统筹推进，持续加大供水设施改造力度，全力为居民打造更加优质、稳定、安全的供水环境。

  凌桥水厂经过两年多的深度改造，在2022年12月20日实现通水，提升了出厂水质，重焕生机。此次深度改造的顺利完成，不仅明显提升了出厂水质，更让这座具有93年历史的老厂重焕青春，焕发出新的生机与活力。

  兰干镇其宁巴克片区供排水改造工程顺利竣工，这一民生工程的完成，完全解决了该片区长期以来无排水管网、供水管网老化带来的系列难题，让1250户居民的日常生活迎来显著改善。

  抓好生活垃圾污水源头治理，区、镇联合，全面铺开管网建设，推进生活污水处理提质增效。对暂不具备纳管条件的农村里的生活污水，一方面将污水经过一体化设施处理达标后排放，另一方面将污水经过微动力或无动力设施处理后，排入生态氧化塘，尾水用于农业灌溉，以减量化、分类就地就近处理为导向，全方位补齐治理短板。

  大足区二三十年前建成的居民小区，部分供电线路老化，用电高峰时段故障多发。为提升老旧小区居民的用电体验，今年年初，国网大足供电公司启动了居民小区供电设施改造工程，国网大足供电公司员工正加紧对居民楼表前电力线路进行更换改造。改造完成后，该小区居民用电将更加可靠、安全。

  在阿克苏市多浪小镇小区改造现场，实施工程人员正在进行供热管网改造工作。此次工程重点针对老旧小区内部管网存在的漏、损等明显问题，通过对小区内部二级管网、阀门等改造更换，保障居民冬季正常供暖。

  案例一：新疆阿克苏地区阿克苏市2024年民用户燃气设施及管道老化更新改造项目

  新疆阿克苏地区阿克苏市2024年民用户燃气设施及管道老化更新改造，更换老旧PE管及存在安全风险隐患的管道，加装智能燃气表、报警器及自闭阀，更换金属软管。

  对于管廊内壁可见明显的水渍、钙化结晶（白华）、甚至持续的滴水或小水流，地面积聚水坑，严重影响设施安全运行环境。混凝土结构出现裂纹、剥落、钢筋外露并锈蚀。部分区域可能因地基沉降发生结构变形。管线本身的保温层破损、漆面脱落、锈迹斑斑。支撑管线的支架也可能松动或严重锈蚀，存在脱落风险。各种不同时期敷设的管线交错混杂，布局混乱。

  对于管廊内治理漏水、加固结构，对于老旧的供水、电力、通风、消防、排水和燃气等管道

  对原有台阶实施适老化改造，增设无障碍坡道，同时保留部分加宽后的踏步，延长原有栏杆以保障安全，以此为老年人、行动不便者等群体营造更便捷、安全的通行环境。

  增加公共活动空间、老人及儿童活动设施，改善原有公共空间的质量、增加相关的设施。

  在停车设施的更新方面，受用地条件限制，当前的旧住区改造仅限于规范停车位置，停车增量局限于占用人行便道，未实质增加停车设施，如停车楼、机械停车位、半地下停车设施等，目前小区的宅前空间均被停车位占领。

  基础设施共享不足，跨区域旅游交通接驳、智慧导览系统等配套设施建设相对滞后，部分景区存在停车位不足、通讯信号覆盖不全等问题，影响游客体验。

  设施运营管理不足，昌吉体育场等大型场馆因运营机制问题导致社会效益未充分的发挥，存在开放不足、收费标准不合理等现象。

  唤起儿时记忆的景观装置，尊重原住民的生活方式 ，对建筑外立面 进行了最大限度的保留。

  项目选址于杭州余杭青山村一所废弃小学旧址，原有教学楼结构严重老化破损，空间布局亦已不足以满足现代教学需求，因此不具备改造价值。在尊重场地肌理与空间记忆的前提下，拆除原建筑并在原址原高度的基础上进行了完整重建。希望以最朴实的建筑语言，为乡村重新构建一个以学生为中心的教育空间，一个能够激发学习主动性、连接村落生活、承载社区记忆的开放场所。

  回归土地：重新定义教育空间的可能性。项目所在地依山傍田，溪流环绕，是典型的江南乡土场景。费孝通在《乡土中国》中提到，传统社会中的“熟人社会”、“差序格局”和“礼治秩序”构成了乡土文明的基本面貌。如今，随着现代化的推进，许多乡村生活方式逐渐远离我们的日常。然而，土地不仅是乡村的符号，也是民族文化的根基。如何在现代教育中处理乡土与现代的关系，成为本项目的重要思考。原村小虽然废弃多年，但其空间肌理、村民记忆和情感仍在，成为设计出发的基础。